การรับรอง WELL กับคูลลิ่งทาวเวอร์

เจ้าของอาคารในประเทศไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หันมาขอการรับรองสองมาตรฐานพร้อมกันมากขึ้น คือ LEED ด้านประสิทธิภาพสิ่งแวดล้อม และ WELL ด้านสุขภาพของผู้ใช้อาคาร ทั้งสองมาตรฐานให้ความสำคัญกับอุปกรณ์ชิ้นหนึ่งที่ผู้ใช้อาคารแทบไม่เคยเห็น นั่นคือคูลลิ่งทาวเวอร์บนหลังคา

สองมาตรฐานนี้ตั้งคำถามต่างกัน WELL ถามว่าคูลลิ่งทาวเวอร์เป็นความเสี่ยงต่อสุขภาพหรือไม่ ส่วน LEED ถามว่าคูลลิ่งทาวเวอร์สิ้นเปลืองน้ำมากเพียงใด ข่าวดีคือกลยุทธ์การบำบัดน้ำเพียงแบบเดียวสามารถตอบโจทย์ได้ทั้งสองข้อ

WELL v2 ต้องการอะไรจากคูลลิ่งทาวเวอร์ของคุณ

มาตรฐาน WELL Building Standard ดูแลโดย International WELL Building Institute (IWBI) ประกอบด้วยข้อกำหนดบังคับ (Precondition) และข้อกำหนดเลือกได้ (Optimization) ใน WELL v2 การควบคุมเชื้อลีจิโอเนลลาถูกยกระดับเป็นข้อกำหนดบังคับ อาคารที่ไม่สามารถแสดงได้ว่าจัดการเชื้อลีจิโอเนลลาอย่างเหมาะสม จะไม่ได้รับการรับรองในทุกระดับ

ข้อกำหนดนี้อยู่ในหัวข้อ W03 Basic Water Management ซึ่งกำหนดให้มีแผนจัดการเชื้อลีจิโอเนลลาเป็นลายลักษณ์อักษร ครอบคลุมทุกจุดในอาคารที่น้ำหมุนเวียนและฟุ้งกระจายเป็นละออง เช่น ระบบน้ำร้อน น้ำพุตกแต่ง และที่สำคัญที่สุดคือคูลลิ่งทาวเวอร์ หากอาคารดูแลคูลลิ่งทาวเวอร์เอง แผนต้องมีตารางการเก็บตัวอย่างตรวจเชื้อและผลการตรวจด้วย

WELL ไม่ได้กำหนดว่าต้องใช้วิธีบำบัดแบบใด แต่เป็นมาตรฐานที่วัดจากผลลัพธ์ คุณเลือกวิธีได้เอง แล้วพิสูจน์ว่าได้ผลผ่านการตรวจติดตาม บันทึก และผลการตรวจ

LEED ต้องการอะไรจากคูลลิ่งทาวเวอร์ของคุณ

LEED ของ U.S. Green Building Council ให้คะแนนคูลลิ่งทาวเวอร์ที่ใช้น้ำน้อยลง ตัวชี้วัดสำคัญคือรอบความเข้มข้น (Cycles of Concentration) คือจำนวนครั้งที่น้ำถูกใช้ซ้ำก่อนระบายทิ้งเป็นน้ำ Blowdown ยิ่งรอบสูง น้ำเติมยิ่งน้อย และน้ำทิ้งยิ่งน้อย

ใน LEED v5 คะแนนของคูลลิ่งทาวเวอร์อยู่ในเครดิต Enhanced Water Efficiency ส่วน LEED v4 และ v4.1 มีเครดิต Cooling Tower Water Use แยกต่างหาก ไม่ว่าเวอร์ชันใด โครงการต้องแสดงว่าสามารถเดินที่รอบสูงได้โดยไม่เกินค่าที่ปลอดภัยของแร่ธาตุที่ก่อตะกรัน อ่านรายละเอียดระดับและเครดิตของ LEED ได้ในบทความ ทำความรู้จักการรับรอง LEED

เปรียบเทียบ WELL และ LEED

	WELL v2	LEED
ประเด็นหลัก	สุขภาพผู้ใช้อาคาร (เชื้อลีจิโอเนลลา)	ประสิทธิภาพการใช้น้ำ
สถานะ	ข้อกำหนดบังคับ (W03)	คะแนนเลือกได้
สิ่งที่ต้องแสดง	แผนจัดการเชื้อลีจิโอเนลลา ตารางเก็บตัวอย่าง และบันทึก	ผลวิเคราะห์น้ำเติม และรอบความเข้มข้นที่ทำได้
อุปสรรคหลัก	ไบโอฟิล์มและคราบสะสมที่เชื้อใช้หลบซ่อน	ตะกรันที่จำกัดรอบความเข้มข้น

ทำไมสองเป้าหมายนี้จึงขัดกันได้

เมื่อใช้การบำบัดด้วยสารเคมีแบบดั้งเดิม สองมาตรฐานนี้อาจขัดกันเอง การเพิ่มรอบความเข้มข้นเพื่อ LEED ทำให้แร่ธาตุในน้ำเข้มข้นขึ้น ความเสี่ยงตะกรันจึงสูงขึ้น วิธีแก้ทั่วไปคือเติมสารป้องกันตะกรันมากขึ้น ตะกรันและตะกอนก็กลายเป็นพื้นผิวให้ไบโอฟิล์มเติบโต ซึ่งเป็นสิ่งที่แผนจัดการเชื้อลีจิโอเนลลาของ WELL พยายามป้องกัน วิธีแก้ทั่วไปก็คือเติมสารฆ่าเชื้อมากขึ้นอีก

ผลคืออาคารที่ได้รับการรับรอง แต่ต้องจัดเก็บและเติมสารเคมีอันตรายมากขึ้น และปล่อยสารเคมีลงท่อระบายมากขึ้น ซึ่งขัดกับเป้าหมายด้านสุขภาพและความยั่งยืนที่ทำให้เจ้าของอาคารเลือก WELL และ LEED ตั้งแต่แรก (อ่านเพิ่มเติมเรื่องความเสี่ยงได้ใน Legionella ในคูลลิ่งทาวเวอร์: ความเสี่ยง สัญญาณเตือน และวิธีป้องกัน)

กลยุทธ์เดียวสำหรับทั้งสองมาตรฐาน: พื้นผิวสะอาด โดยไม่ใช้สารเคมี

จุดเชื่อมระหว่างสองมาตรฐานคือสภาพพื้นผิวภายในระบบ ท่อคอนเดนเซอร์ ฟิลล์ และอ่างน้ำที่สะอาด ไม่มีตะกรันให้แร่ธาตุเกาะสะสม และไม่มีคราบให้เชื้อลีจิโอเนลลาหลบซ่อน

Elgressy EST (Electrolysis Scale Treatment) ทำงานตรงจุดนี้ โดยใช้กระบวนการอิเล็กโทรไลซิสดึงแร่ธาตุที่ก่อตะกรันออกจากน้ำหมุนเวียนภายในถังปฏิกรณ์ EST แล้วรวบรวมและระบายทิ้ง แทนที่จะปล่อยให้ไปเกาะในระบบ การบำบัดอย่างต่อเนื่องยังควบคุมการกัดกร่อนและคราบชีวภาพได้ โดยไม่ต้องใช้สารฆ่าเชื้อหรือสารยับยั้ง

• สำหรับ WELL: การควบคุมตะกรันและไบโอฟิล์มอย่างต่อเนื่อง รวมถึงรายงานส่งมอบงานหลังทดสอบระบบและการอบรมผู้ปฏิบัติงานที่ ALA จัดให้ทุกโครงการ ทำให้แผนจัดการเชื้อลีจิโอเนลลามีวิธีบำบัดที่ชัดเจนและมีบันทึกอ้างอิง
• สำหรับ LEED: เมื่อตะกรันถูกกำจัดอย่างต่อเนื่อง คูลลิ่งทาวเวอร์จึงเดินที่รอบความเข้มข้นสูงขึ้นได้ ลดน้ำเติมและน้ำทิ้ง
• สำหรับทั้งสองมาตรฐาน: ไม่มีสารเคมีบำบัดที่ต้องจัดเก็บ จัดการ หรือปล่อยทิ้ง และรับประกันอัตราการกัดกร่อนไม่เกิน 2 mpy ที่ช่วยปกป้องอุปกรณ์ในรอบความเข้มข้นที่เลือก

EST ไม่ได้แทนที่แนวปฏิบัติที่ดี การตรวจติดตามและการเก็บตัวอย่างตรวจเชื้อลีจิโอเนลลาตามที่ WELL กำหนดยังคงต้องอยู่ในแผน และไม่มีผลิตภัณฑ์ใดที่ “ได้รับการรับรอง WELL” หรือ “ได้รับการรับรอง LEED” เพราะมาตรฐานเหล่านี้รับรองอาคาร สิ่งที่ EST ทำคือช่วยให้ข้อกำหนดด้านคูลลิ่งทาวเวอร์ของทั้งสองมาตรฐานบรรลุได้ง่ายขึ้น

รายการตรวจสอบสำหรับเจ้าของอาคารและที่ปรึกษา

หากโครงการของคุณตั้งเป้า WELL, LEED หรือทั้งสองมาตรฐาน คำถามเหล่านี้ควรได้คำตอบตั้งแต่ช่วงออกแบบ

1. คูลลิ่งทาวเวอร์ คอนเดนเซอร์แบบระเหย และน้ำพุตกแต่งทุกจุด อยู่ในแผนจัดการเชื้อลีจิโอเนลลาแล้วหรือไม่?
2. ใครเป็นผู้ควบคุมการทำงานของคูลลิ่งทาวเวอร์ และมีตารางเก็บตัวอย่างแล้วหรือไม่?
3. ได้วิเคราะห์น้ำเติมเพื่อคำนวณรอบความเข้มข้นสูงสุดที่ทำได้แล้วหรือไม่?
4. อะไรเป็นตัวจำกัดรอบความเข้มข้นในปัจจุบัน: ความกระด้าง ซิลิกา หรือโปรแกรมการบำบัด?
5. แต่ละปีจะต้องจัดเก็บและปล่อยทิ้งสารเคมีบำบัดน้ำปริมาณเท่าใด?
6. วิธีบำบัดที่เลือกจะให้บันทึกที่ผู้ตรวจประเมิน WELL และ LEED ต้องการได้หรือไม่?

ปรึกษาเราตั้งแต่ช่วงเริ่มโครงการ

ALA เป็นตัวแทนจำหน่าย Elgressy แต่เพียงผู้เดียวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ตั้งแต่ปี 2010 และระบบ Elgressy EST-N ผ่านการตรวจสอบและรับรองโดย IFC (International Finance Corporation) เราให้บริการวิเคราะห์น้ำและคำนวณรอบความเข้มข้นฟรีสำหรับที่ปรึกษา WELL หรือ LEED ของคุณ

ดูว่า EST เหมาะกับโครงการ WELL และ LEED อย่างไรได้ที่หน้า ระบบบำบัดน้ำหล่อเย็นสำหรับอาคาร WELL และ LEED หรือติดต่อเรา โทร 063 957 8383 (ภาษาไทย) หรือ 064 284 6598 (English)